Адвокат Алтун в Анталии - Ваш русскоговорящий адвокат и юрист в Анталии

Приобретение недвижимости в Турции у лица, не являющегося собственником или его законным представителем с действующей доверенностью , несёт значительные риски. В такой ситуации сделка может быть признана недействительной, что приведёт к аннулированию права собственности, даже если свидетельс…

Да, для покупателя недвижимости в Турции риск представляют задолженности по ежемесячным взносам на содержание объекта (aidat — ежемесячный платеж на общедомовые нужды), общим расходам (ortak gider — совместные траты всего комплекса), налогу на недвижимость (emlak vergisi) и незакрытым долг…

Нет, риелтор не может осуществлять продажу недвижимости исключительно через портал электронных госуслуг Турции (e-Devlet). В системе e-Devlet реализуется только выдача и проверка полномочия на размещение объявления о продаже недвижимости, но сама сделка купли-продажи оформляется исключитель…

Отсутствие документы полномочий в Электронной системе проверки объявлений (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, EİDS) — это система проверки правомерности размещения объявления о продаже недвижимости — не препятствует продаже недвижимости через передачу права собственности в земельном реестре…

Стоимость оценочного отчёта на недвижимость (ekspertiz raporu) в Турции регулируется государством и зависит от типа объекта, его площади, местоположения и других факторов. Такой отчёт обязателен при сделках с объектами, которые приобретаются иностранцами, а также при получении турецкого граж…

Для реальной проверки объявления одного номера объявления недостаточно. Нужно запросить у продавца кадастровый массив (ada), участок (parsel) и самостоятельную единицу объекта (bağımsız bölüm) как идентификаторы конкретной недвижимости , а также по возможности фотокопию документа о праве собс…

Да, перед сделкой в Турции важно проверить надежность продавца или застройщика, чтобы избежать рисков. Это возможно с помощью анализа данных торгового реестра (ticaret sicili) — официального регистрационной информации о компании, проверки полномочий на подпись (imza yetkisi), налогового ста…

Да, проверку объекта и полномочий перед подписанием договора следует считать обязательной. До подписания необходимо проверить запись о праве собственности в земельном реестре (tapu kaydı — запись в турецком государственном кадастре), возможные обременения и ограничения объекта (takyidat — ин…

Нет. Если продавец не показывает оригинал документы о праве собственности (тапу, tapu — основной турецкий документ на объект недвижимости) или официальную электронную запись о праве собственности (resmi elektronik tapu kaydı — официальная электронная выписка из реестра недвижимости), сделку …

Да, после покупки недвижимого имущества в Турции, собственник может передать его управление агентству недвижимости или управляющей компании. Важно учитывать, что под "агентством недвижимости" в Турции понимается организация, имеющая действующий сертификат о праве на осуществление о…