Проверка полномочий агентства недвижимости через Систему проверки электронных объявлений (EİDS, государственная система контроля объявлений о недвижимости) производится на государственном портале электронных услуг e-Devlet (единый портал госуслуг Турции). На портале видно, какому агентству или физическому лицу, по какому объекту недвижимости и на какой срок выдано право размещать объявления.
Что подтверждает проверка
В разделе «Операции по уполномочиванию на публикацию объявления о недвижимости в EİDS» (EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri) собственник может просмотреть выданные полномочия: кому, по какому объекту и на какой срок. Для покупателей/продавцов важно сверить на экране документы собственника, идентификатор объекта (taşınmaz numarası), название агентства (нужно проверить действительность разрешительного документа — taşınmaz ticareti yetki belgesi) и срок действия полномочия.
Пошаговая процедура
- Собственник входит в e-Devlet (https://www.turkiye.gov.tr/)
- Переходит в раздел «EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri»
- Выбирает нужный объект недвижимости из списка
- Вводит номер разрешительного документа агентства недвижимости (Yetki Belgesi Numarası)
- Указывает дату окончания полномочия (Yetki Bitiş Tarihi, не менее 3 месяцев)
- Сохраняет изменения.
После завершения этой документы агентство получает полномочие на размещение объявления по конкретному объекту. Только при совпадении всех данных подача объявления будет подтверждена системой.
Что важно сверять
Обязательно проверьте:
- Имя собственника
- Адрес и идентификатор (taşınmaz numarası) объекта недвижимости
- Название и лицензию агентства
- Срок действия полномочия
Если хотя бы один параметр не совпадает, объявление нельзя подать по закону.
Особые случаи
Если для объекта недвижимости нет зарегистрированной записи о праве собственности (tapu kaydı olmayan taşınmaz), а объявление размещается на платформе с пометкой «У меня нет тапу» (Tapum Yok), — выдача полномочия через EİDS невозможна. В таких случаях проверить полномочия через государственный сервис нельзя, и нужно быть особенно внимательным.
Смотрите также:
- Кто имеет право размещать объявления о продаже недвижимости через систему EİDS в Турции?
- Какие документы и полномочия нужны агентству недвижимости для публикации объявления о продаже или аренде недвижимости в Турции?
- Можно ли самостоятельно разместить объявление о продаже своей недвижимости в Турции через систему EIDS?
