Адвокат Алтун в Анталии - Ваш русскоговорящий адвокат и юрист в Анталии

Покупка квартиры по переуступке прав в Турции сопряжена с повышенным риском для покупателя по сравнению с прямой покупкой недвижимости по титульному документу — тапу (tapu, документ государственной регистрации права собственности ). Переуступка возможна только при корректном оформлении, и дл…

Иностранные граждане, не являющиеся гражданами Турции, могут приобрести недвижимость в Турции, если они являются гражданами стран, с которыми Турция допускает такие сделки. Для этого турецкое гражданство не требуется, однако для некоторых стран существуют ограничения или запреты. Перед пок…

Да, иностранцы могут купить недвижимость в Турции без обязательного наличия вида на жительство (ikamet izni). Вид на жительство не требуется для участия в сделке, если гражданство покупателя не входит в перечень стран, для которых приобретение недвижимости запрещено (например, Сирия, Армен…

Общее правило состоит в том, что суммарная площадь земельных участков, которые может приобрести иностранец в Турции, не должна превышать 30 гектаров по всей стране. Однако с 2012 года это ограничение применяется только после согласования в каждом отдельном случае с Кадастровым управлением (…

Фиксированного лимита по количеству объектов недвижимости для иностранца в Турции нет. Иностранный гражданин может приобрести более одного объекта, но фактические ограничения определяются не числом объектов, а режимом зон безопасности (güvenlik bölgeleri), районной квотой (ilçe kotası) и общ…

Отдельная юридическая проверка сделки с одним объектом недвижимости в Турции на практике обычно стоит около 40 000–60 000 турецких лир (TL), но сумма зависит от юридического офиса и объема проверки. Некоторые адвокатские офисы могут предусматривать оплату в евро или долларах по согласованию…

Специальная доверенность на покупку недвижимости в Турции (özel vekaletname — доверенность на совершение конкретной сделки) в большинстве случаев обходится примерно в 5 000–10 000 турецких лир, если оформляется у нотариуса (noter — должностное лицо, уполномоченное удостоверять документы) с …

Да, экспертный оценочный отчет недвижимости (ekspertiz raporu) можно получить до оплаты — это считается безопасной практикой для покупателя. Особенно важно заказывать отчет перед переводом денег при покупке на крупные суммы или при приобретении недвижимости для получения гражданства. Что …

Да, купить недвижимость в Турции у иностранной компании возможно, при условии что эта компания зарегистрирована как собственник недвижимости в турецком земельном реестре (tapu, официальная регистрация права собственности) и имеет право распоряжаться этим объектом в соответствии с законодате…

Возможность покупки недвижимости иностранцами в Турции зависит от конкретных ограничений, действующих в том или ином районе. Существуют районы и кварталы, закрытые для выдачи новых видов на жительство иностранцам — в таких случаях купить недвижимость иностранцы могут, но получить вид на жи…

Да, гражданин России может купить недвижимость в Турции, имея только российский паспорт. Турецкое гражданство или второй паспорт не требуются. Однако важно помнить, что российские граждане при переводе денежных средств и банковских операциях могут столкнуться с повышенным вниманием со стор…

Да, гражданину России или другому иностранцу не требуется турецкое гражданство для покупки недвижимости в Турции. Процедура оформления покупки недвижимости в Турции для иностранца проста: необходимо иметь действующий паспорт и получить турецкий налоговый номер. Получить налоговый номер можн…