Адвокат Алтун в Анталии - Ваш русскоговорящий адвокат и юрист в Анталии

Если в доверенности на покупку недвижимости не указаны прямо полномочия, достаточные для приобретения объекта, сделка не может быть завершена — Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) приостановит процедуру регистрации права собственности. Обычно доверенность (vekaletname)…

Если в данных покупателя указаны неверные имя, номер паспорта или налоговый номер, оформление перехода права собственности в реестре недвижимости (кадастровом управлении — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) на назначенный день может быть прервано, и сделку не завершат, пока ошибки не будут у…

Пока право собственности не зарегистрировано на покупателя в земельном реестре Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) и не оформлен тапу (tapu, документ и запись о зарегистрированном праве на недвижимость), покупатель не становится собственником. Если продавец получил д…

Занижение цены недвижимости в документах может повлечь за собой серьёзные последствия в Турции. Во-первых, это налоговый штраф, доплата пошлины и начисление процентов. Если сумма, указанная в официальных документах, не совпадает с подтверждением оплаты по банку и официально заявленной стоимо…

Купить квартиру без разрешения на ввод в эксплуатацию (искан, по-турецки iskan или iskan belgesi ) в Турции действительно возможно, и покупатель может оформить право собственности (tapu), получив запись в реестре недвижимости . Искан — это официальный документ, который подтверждает, что з…

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и использование (искан, по-турецки “iskan”) создает серьезный риск. Для иностранного покупателя это относится к важнейшим вопросам, которые нельзя отложить на потом: без искана усложняются подключение коммунальных услуг к объекту, получе…

Нет, приобретение недвижимости в Турции не дает права на неограниченное проживание в стране. Покупка недвижимости сама по себе не дает права на бессрочное и неограниченное проживание в Турции. Документ о праве собственности (тапу, tapu) подтверждает только ваше право собственности на недвижи…

В одной квартире в Турции может быть несколько собственников, верхнего законодательного ограничения по их количеству не установлено. Обычно собственность оформляется в виде долевой собственности (пайлы тапу, paylı tapu), где каждая доля фиксируется для конкретного владельца при оформлении д…

При чистом досье предварительная проверка объекта обычно занимает 1–3 рабочих дня. Если дополнительно проводятся муниципальная проверка (belediye — муниципалитет), проверка разрешения на ввод в эксплуатацию (искан — iskan), градостроительного статуса (имар — imar), а также проверка компании…

Стоимость услуг присяжного переводчика при регистрационной сделке с недвижимостью (tapu işlemi — сделка купли-продажи недвижимости с регистрацией в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)) зависит от города и языка. На практике по большинству случаев ориентир составляет ок…

При стандартной покупке недвижимости основными обязательными платежами являются регистрационный сбор по титулу собственности (tapu harcı), который составляет 4% от цены объекта, и ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi) после оформления права собственности. Также может возникнуть н…

Цена квартиры зависит от города, региона, удалённости от моря, новизны здания и инфраструктуры жилого комплекса. Например, в популярных городах, таких как Стамбул, Анталия или Аланья, стоимость недвижимости начинается примерно от 70 000–100 000 долларов США за небольшую квартиру в новых дом…