Адвокат Алтун в Анталии - Ваш русскоговорящий адвокат и юрист в Анталии

В Турции договор переуступки прав на недвижимость обычно подписывают текущий правообладатель (цедент) и новый покупатель (цессионарий). Права и процедура оформления зависят от содержания основного договора купли-продажи или предварительного договора на покупку недвижимости . Что такое пере…

Да, договор обещания продажи недвижимости , оформленный у нотариуса (noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi), обеспечивает некоторую защиту покупателя, но её возможности ограничены. Такой договор обязателен для сторон и даёт покупателю право обратиться в суд, если продавец нарушит условия…

Иностранный собственник может управлять сдачей недвижимости лично, через уполномоченную риелторскую или управляющую компанию либо через адвоката со специальной нотариальной доверенностью (vekaletname). Для краткосрочной туристической аренды применяется разрешительный порядок: обязательным яв…

Если сдавать жилье в Турции в краткосрочную туристическую аренду без разрешения (turizm amaçlı kiralama izin belgesi), административный штраф по каждому объекту начинается со 100 000 турецких лир, при продолжении нарушения увеличивается до 500 000 турецких лир и затем может достигать 1 000 0…

Для сдачи недвижимости в аренду в Турции необходим разный порядок разрешений в зависимости от типа аренды: Долгосрочная аренда (свыше 100 дней): отдельное разрешение на туристическую аренду не требуется. Достаточно заключить действующий договор аренды и соблюдать налоговые требования. В…

Да, сдавать жилую недвижимость в Турции можно, но если жилье передается в туристическую аренду (turizm amaçlı kiralama) по одному договору на срок 100 дней или меньше, для этого требуется разрешительный документ на туристическую аренду (izin belgesi). Без такого документа ежедневная или еже…

Если одна и та же квартира продана нескольким лицам, на практике преимущество получает тот, кто раньше оформил право собственности через титульную регистрацию (Тапу, Tapu — официальный документ о праве собственности на недвижимость в Турции). Остальные покупатели обычно не получают квартиру…

Если объект включен в программу городской реновации (kentsel dönüşüm) или в программу сноса (yıkım programı), рассчитывать на немедленное и беспроблемное пользование не следует. По таким объектам возможны выселение, снос, последующее распределение новых самостоятельных помещений (bağımsız bö…

Нет, автоматического разрешения на посуточную аренду приобретённого жилья не возникает. Для сдачи квартиры в посуточную (краткосрочную) аренду на срок 100 дней или меньше требуется получить специальное разрешение на туристическую аренду жилья (turizm amaçlı kiralama izin belgesi). Это отдел…

Да, экспертный оценочный отчет недвижимости (ekspertiz raporu) можно получить до оплаты — это считается безопасной практикой для покупателя. Особенно важно заказывать отчет перед переводом денег при покупке на крупные суммы или при приобретении недвижимости для получения гражданства. Что …

В турецком праве не существует такого понятия, как траст в англосаксонском смысле, при котором право собственности на недвижимость передается на основании доверительных отношений. Однако собственник может приобрести объект и передать полномочия по управлению, сдаче в аренду или другим опера…

Да, после покупки недвижимости в Турции, вы можете сразу сдать её в аренду . Однако требования к аренде зависят от её типа: обычная долгосрочная аренда или краткосрочная туристическая аренда. Долгосрочная аренда Для обычной аренды на срок свыше 100 дней не требуется получение специального р…