Адвокат Алтун в Анталии - Ваш русскоговорящий адвокат и юрист в Анталии

Покупка квартиры по переуступке без проверки застройщика в Турции связана с существенными рисками. При такой сделке покупатель приобретает не саму квартиру, а права по договору долевого участия или предварительному договору купли-продажи. Если застройщик ненадежен или на объекте есть обрем…

В настоящее время иностранные граждане не могут получить гражданство Турции через приобретение одного объекта недвижимости в долях для подачи двух отдельных заявлений на гражданство. По официальным разъяснениям, с 1 февраля 2023 года документы на гражданство по вновь приобретённой долевой …

Да, гражданин России (или другого иностранного государства) может подать на гражданство Турции при покупке двух объектов недвижимости у одного продавца, если их совокупная стоимость превышает 400 000 долларов США и оба объекта соответствуют установленным требованиям . Вся цепочка оплаты дол…

Нет, покупка квартиры у супруга или супруги для оформления турецкого гражданства по инвестиционной программе не соответствует требованиям законодательства. Согласно положениям программы получения гражданства Турции через инвестиции, недвижимость должна приобретаться у независимого продавца,…

Да, гражданин России может купить в Турции несколько квартир в одном жилом комплексе. Специального запрета именно на количество квартир в одном комплексе для иностранцев нет. Важно учитывать следующие основные ограничения: Закрытая для иностранцев зона (yabancıya kapalı bölge): существу…

Иностранные граждане, не являющиеся гражданами Турции, могут приобрести недвижимость в Турции, если они являются гражданами стран, с которыми Турция допускает такие сделки. Для этого турецкое гражданство не требуется, однако для некоторых стран существуют ограничения или запреты. Перед пок…

Статус иностранного инвестора сам по себе не предоставляет автоматических налоговых льгот или освобождения от оплаты государственных сборов при покупке недвижимости в Турции. Никаких специальных скидок, освобождений от НДС (KDV — Katma Değer Vergisi) или сниженных ставок при покупке недвижим…

Нет. Оценочный отчет сам по себе не подтверждает, что объект недвижимости подходит для получения гражданства . Он фиксирует стоимость и отдельные физические и юридические характеристики, но для результата также должны быть корректны история продавца, цепочка платежей, документ о покупке инос…

Специальная доверенность на покупку недвижимости в Турции (özel vekaletname — доверенность на совершение конкретной сделки) в большинстве случаев обходится примерно в 5 000–10 000 турецких лир, если оформляется у нотариуса (noter — должностное лицо, уполномоченное удостоверять документы) с …

В Турции действительно возможно подписать договор резервирования квартиры (обязательную резервацию, bağlayıcı rezervasyon) до проверки документов , однако это не рекомендуется с точки зрения безопасности покупателя. Что такое договор резервирования? Договор резервирования — это предварите…

Да, иностранный гражданин может создать турецкую компанию (обычно это общество с ограниченной ответственностью - Limited Şirket) и оформить недвижимость на свою компанию. Важно учитывать, что такая недвижимость будет принадлежать юридическому лицу, а не лично заявителю. Поэтому для целей пол…

Да, гражданин России может купить недвижимость в Турции, имея только российский паспорт. Турецкое гражданство или второй паспорт не требуются. Однако важно помнить, что российские граждане при переводе денежных средств и банковских операциях могут столкнуться с повышенным вниманием со стор…