Нет. Оценочный отчет сам по себе не подтверждает, что объект недвижимости подходит для получения гражданства. Он фиксирует стоимость и отдельные физические и юридические характеристики, но для результата также должны быть корректны история продавца, цепочка платежей, документ о покупке иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi, DAB), отсутствие прежнего использования объекта для целей гражданства и отметка о запрете продажи на 3 года.
Что именно подтверждает оценочный отчет
Оценочный отчет нужен для документы стоимости объекта, но он не заменяет остальные проверки по делу. Для целей гражданства значение имеет не только сумма в отчете, но и то, чтобы требуемой стоимости соответствовали все показатели, которые используются при определении цены: сумма в документе DAB, цена продажи в официальном акте, стоимость в договоре обещания продажи, стоимость в отчете об оценке и общий объем переводов и оплат.
Какие условия проверяются помимо оценки
Даже при наличии корректного оценочного отчета объект не считается автоматически пригодным для гражданства. Дополнительно проверяются история продавца, платежная цепочка, документы в DAB, факт предыдущего использования объекта в процедурах получения гражданства, а также наличие обязательства не продавать объект в течение 3 лет и соответствующей записи в реестре.
Какие документы и документы имеют практическое значение
Практически значимыми являются оценочный отчет, документ DAB, официальный акт с указанной ценой продажи, при наличии договор обещания продажи, а также документы переводов и оплат. Именно совокупность этих документов используется для проверки стоимости и допустимости объекта, а не один отчет об оценке.
Как оформляется дальнейшая процедура
После принятия обязательства не продавать объект в течение 3 лет Управление земельного кадастра и регистрации прав (Tapu Müdürlüğü) передает документы по сделке в уполномоченный орган для выдачи сертификата соответствия по инвестиции в недвижимость (Uygunluk Belgesi, Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi). После оформления этого сертификата информация направляется в Управление по делам миграции (Göç İdaresi Başkanlığı) и Генеральное управление по делам населения и гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), в том числе в провинциальные управления. Затем подается заявление на вид на жительство для целей гражданства в провинциальное управление по миграции, а после этого заявление на гражданство в провинциальное управление по делам населения и гражданства. Указанные документы внутри страны ведет Министерство внутренних дел (İçişleri Bakanlığı), а за пределами страны — внешние представительства Турции.
Срок действия оценочного документа
Для отчетов об оценке, составленных до 09.12.2024, срок действия составляет 3 месяца с даты оформления, и такой отчет сохраняет силу до завершения той документы, для которой подано заявление. Для документов определения суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), оформленных после 09.12.2024, срок действия составляет 6 месяцев. Если после внесения в реестр отметки по договору обещания продажи объект затем оформляется в собственность обещанного покупателя путем покупки, новый оценочный отчет дополнительно не требуется.
