Нет, покупка квартиры у супруга или супруги для оформления турецкого гражданства по инвестиционной программе не соответствует требованиям законодательства. Согласно положениям программы получения гражданства Турции через инвестиции, недвижимость должна приобретаться у независимого продавца, который не состоит с покупателем в семейных отношениях (не является супругом, родителем, ребёнком и т.д.). Сделки между супругами, а также внутрисемейные передачи считаются схемами с высоким риском отказа: государственные органы могут расценить такую покупку как попытку обойти правила.
Какая модель считается безопасной
Для целей получения турецкого гражданства безопасной считается модель приобретения недвижимости у независимого третьего лица, то есть у продавца, который не состоит с вами в родственных или брачных отношениях. Таких сделок требует Главное управление кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), а решение о гражданстве принимает Главное управление по вопросам гражданства Министерства внутренних дел Турции (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü).
Какие сделки несут повышенный риск
К сделкам с повышенным риском относятся не только продажи между супругами, но и любые сделки между ближайшими родственниками или внутрисемейные передачи имущества с последующей покупкой. При проверке источников происхождения недвижимости и оснований для получения гражданства такие ситуации детально анализируются уполномоченными органами.
Правовые последствия предоставления недостоверных сведений
Решение о предоставлении турецкого гражданства (Türk vatandaşlığı) может быть отменено, если впоследствии выяснится, что недвижимость была приобретена по схеме, не соответствующей установленным требованиям, либо были представлены ложные документы (yalan beyan) или скрыты обстоятельства. Это касается как стадии рассмотрения документы, так и последующих проверок оснований уже полученного гражданства.
Документы, которые могут потребовать для проверки
- Договор купли-продажи и документ о праве собственности (Тапу; tapu)
- Справка из Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) о предыдущих владельцах объекта
- Документы, подтверждающие независимость продавца от покупателя (при необходимости — нотариальные декларации)
Вывод
Покупка недвижимости у супруга или внутрисемейные сделки не признаются безопасной моделью для целей получения гражданства Турции по инвестициям. Рекомендуется приобретать объект у продавца, не связанного с вами семейными отношениями.
