В настоящее время иностранные граждане не могут получить гражданство Турции через приобретение одного объекта недвижимости в долях для подачи двух отдельных заявлений на гражданство. По официальным разъяснениям, с 1 февраля 2023 года документы на гражданство по вновь приобретённой долевой недвижимости не принимаются. Ранее такие заявки также нередко заканчивались отказом из-за неясности распределения инвестиций и владения объектом.
Что такое долевая собственность?
Долевая собственность (ortak mülkiyet) означает, что права на один объект недвижимости распределены между двумя или более лицами в определённых долях. В Турции документы об этом фиксируются в свидетельстве о праве собственности — тапу (tapu).
Какая структура покупки считается безопасной?
Наиболее безопасной и рекомендованной формой для получения турецкого гражданства через инвестиции считается участие одного основного инвестора. В это заявление можно включить супруга(у) и детей младше 18 лет. Других родственников (например, совершеннолетних детей, родителей) включить в дело на основании одной покупки нельзя.
Компетентные органы и процедура
Регламентируется получение гражданства законами № 5901 (5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu) и подзаконными актами. Основные органы — Министерство внутренних дел (İçişleri Bakanlığı), Генеральный директорат по делам населения и гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), а также провинциальные управления этих ведомств. Начальный этап — получение документа о соответствии (Uygunluk Belgesi), далее оформление ВНЖ, и только затем подача документы на гражданство.
Практические детали и ограничения
- На дату июня 2024 года для гражданства минимальный порог инвестиций в недвижимость — 400 000 долларов США.
- Покупатель обязан не продавать эту недвижимость в течение 3 лет (ограничение фиксируется в тапу).
- Долевая собственность не позволяет двум и более инвесторам подать на гражданство по одной недвижимости.
- Все денежные переводы должны быть подтверждены справками из турецких банков и справкой о покупке иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi).
Если долевая покупка была совершена до 1 февраля 2023 года, такие дела могут рассматриваться индивидуально, однако новыми заявителями этот вариант использовать уже нельзя.
