Да, вы можете проверить, использовалась ли недвижимость ранее для получения гражданства Турции по инвестиционной программе. Такая проверка возможна по данным реестра прав собственности (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — Кадастровое управление) и административным записям. Это важно сделать до внесения задатка, так как не все объекты могут быть повторно использованы для этой цели по законодательству.
Что подлежит проверке и куда обращаться
Основным объектом проверки является история недвижимости по записям о праве собственности (tapu) и по административным данным, используемым при оформлении гражданства через инвестиции. Проверку может провести ваш представитель или адвокат, запросив выписку из кадастрового реестра и уточнив через брокера или продавца, предоставлялась ли ранее по этому объекту Сертификат соответствия инвестиции (Uygunluk Belgesi / Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi).
Обратите внимание: возможна ситуация, когда сертификат на объект уже выдавался другому инвестору, и объект не может быть заявлен повторно для получения гражданства. Поэтому важно получить официальное подтверждение у продавца или запросить подтверждающее письмо в кадастровом управлении.
Почему это важно сделать до внесения задатка
Передача задатка без подобной проверки рискованна: если объект уже был использован для получения гражданства, сделать это повторно нельзя, и инвестиция не будет засчитана по данной программе. Это требование закреплено в руководящих документах, действующих с 1 февраля 2023 года. Приобретаемые долевые объекты, купленные уже после этой даты, также не допускаются для регистрации на гражданство.
Какие документы понадобятся
- Выписка из кадастрового реестра объекта (tapu kaydı)
- Сертификат соответствия инвестиции (Uygunluk Belgesi), если таковой уже выдавался
- Данные из базы Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата
- Паспорт инвестора или удостоверение личности
- Отчет об оценке недвижимости (Taşınmaz Değerleme Raporu)
- Документ о покупке иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi)
Как проходит дальнейшая процедура
После того, как подтверждено, что объект ранее не использовался для получения гражданства, оформляется обязательство не продавать объект в течение трех лет. Управление регистрацией недвижимости (Tapu Müdürlüğü) передает документы о сделке в полномоченные органы для оформления сертификата соответствия. Этот сертификат направляется также в органы по миграции (Göç İdaresi Başkanlığı) и по делам гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), после чего вы можете подать заявление на вид на жительство и гражданство.
Смотрите также:
- Можно ли использовать для получения гражданства Турции недвижимость, которая уже участвовала в процессе получения гражданства для другого иностранца?
- Гарантирует ли отчет об оценке недвижимости, что объект подходит для получения гражданства Турции?
- Можно ли купить новую недвижимость в Турции после получения гражданства и потом продать первую полученную для гражданства недвижимость?
