Нет, приобрести недвижимость в Турции без нотариально заверенного перевода паспорта невозможно. Согласно требованиям Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), иностранный гражданин обязан предоставить нотариально заверенный перевод паспорта для всех официальных процедур, связанных с регистрацией права собственности на недвижимость (Tapu, турецкий документ о праве собственности) и открытием банковского счёта.
Когда необходим перевод паспорта
Нотариально заверенный перевод паспорта включается в пакет документов иностранного покупателя для покупки недвижимости. Паспортные документы нужны для оформления договора купли-продажи, подачи документов через электронную систему Web-Tapu (онлайн сервис Кадастрового управления), и для выполнения платежей при сделках с недвижимостью. Без перевода паспорт не принимается для официальных действий.
Нотариальное удостоверение и апостиль
Если вы предоставляете документы, выданные за пределами Турции, может потребоваться апостиль. Перевод паспорта должен быть выполнен присяжным переводчиком и заверен турецким нотариусом. Для некоторых операций, например оформления доверенности или согласия, может также потребоваться дополнительное нотариальное заверение.
Подача документов через Web-Tapu
Система Web-Tapu позволяет подать заявление и загрузить документы онлайн. Однако перевод паспорта должен быть предварительно заверен у нотариуса. Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) не примет документы без официального перевода.
Проведение расчетов и регистрация сделки
Для расчетов можно использовать платформу Tapu-Takas (Tapu-Takas, защищённая система расчетов через Takasbank). Данные покупателя и продавца проходят проверку, и их документы должны быть приведены к официальному формату, иначе сделка не состоится.
Что будет, если перевод паспорта отсутствует
Если перевод паспорта отсутствует либо не заверен нотариусом, досье иностранного покупателя считается неполным. Документы будут возвращены без рассмотрения, регистрация права собственности будет невозможна, а все документы в системе Tapu и банке приостановятся до устранения недостатка.
Документы и сроки
- Загранпаспорт и нотариально заверенный перевод на турецкий язык
- ИИН (Vergi Kimlik Numarası, налоговый номер в Турции)
- Банковские документы и подтверждение перевода средств
- Справка из управления кадастра об отсутствии ограничений
- Стандартный срок рассмотрения — 2–7 рабочих дней, при условии предоставления полного пакета документов
