Стоимость оценочного отчёта на недвижимость (ekspertiz raporu) в Турции регулируется государством и зависит от типа объекта, его площади, местоположения и других факторов. Такой отчёт обязателен при сделках с объектами, которые приобретаются иностранцами, а также при получении турецкого гражданства за инвестиции.
Что такое оценочный отчёт?
Оценочный отчёт (экспертный отчет, по-турецки ekspertiz raporu) — это официальный документ, который показывает рыночную стоимость недвижимости на момент продажи. Его составляют лицензированные оценщики, аккредитованные Государственным агентством по регулированию банковского сектора (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu — BDDK). Без этого отчёта невозможно провести регистрацию права собственности (получить Тапу) иностранцем.
Актуальные расценки
По состоянию на 2024 год ориентировочная стоимость оценочного отчёта для квартир и вилл составляет примерно 6500–8000 турецких лир за стандартный жилой объект в крупных городах, таких как Анталия и Стамбул. Для коммерческих объектов, земельных участков или срочных отчётов цена может быть выше и в отдельных случаях может доходить до 25 000 лир и более. Точные тарифы зависят от утверждённых расценок и определяются соответствующими лицензированными компаниями.
Где и как заказать отчёт
- Заказ осуществляется через любого лицензированного оценщика недвижимости (список доступен на сайте Кадастрового управления — Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü);
- Документы: копия паспорта, кадастровая выписка (Tapu), адрес объекта, иногда Договор купли-продажи;
- Срок подготовки: обычно 2-5 рабочих дней;
- Стоимость оплачивается отдельной платежной квитанцией, не входит в государственные пошлины на оформление Тапу.
Важно учитывать
Фиксированной универсальной суммы нет: цены могут меняться по регионам и в зависимости от типа объекта. Для жилых квартир суммы выше указаны для базового ординарного запроса. Коммерческие, земельные и срочные оценки обычно стоят дороже.
