Иностранец может получить краткосрочный вид на жительство на основании недвижимости (taşınmaz üzerinden kısa dönem ikamet) в Турции, если на его имя зарегистрирован объект жилого назначения, его официальная стоимость составляет не менее 200 000 долларов США, а сам объект находится в открытом районе (açık mahalle) — это территория, где разрешено оформлять ВНЖ по недвижимости согласно решению Главного управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü). Официальный супруг или супруга (resmi eş), то есть супруг в зарегистрированном браке, и дети младше 18 лет могут оформлять ВНЖ как члены семьи, подав документы вместе с основным собственником по отдельным связанным заявлениям.
Основание для оформления
Основанием служит наличие у иностранца жилой недвижимости (taşınmaz), оформленной на его имя и соответствующей необходимым критериям.
Требования к недвижимости для ВНЖ
- Недвижимость должна быть исключительно жилой.
- Официальная стоимость, указанная в документе о праве собственности (Тапу, tapu), составляет не менее 200 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах по курсу на день покупки).
- Объект находится в «открытом районе» (açık mahalle) для оформления — список таких районов определяется и обновляется Главным управлением по вопросам миграции.
Если хотя бы одно из этих требований не выполнено, получить ВНЖ по этому основанию невозможно.
Кто может оформить ВНЖ вместе с собственником
Вместе с основным собственником недвижимостью ВНЖ могут получить:
- Официальный супруг или супруга (resmi eş)
- Дети младше 18 лет
Для каждого из них оформляются отдельные связанные дела (aile dosyaları или türev dosyalar).
Какие документы понадобятся
- Заграничный паспорт
- Копия документа о праве собственности на недвижимость (Тапу, tapu)
- Документ о рыночной стоимости недвижимости от Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)
- Доказательство проживания по адресу недвижимости (например, счет за коммунальные услуги)
- Страховой полис
- Фото, анкета и подтверждение уплаты государственной пошлины
- Для членов семьи — документы, подтверждающие родство (документы о браке/рождении)
Порядок оформления
Подача документов осуществляется через территориальное отделение Главного управления по вопросам миграции в том городе, где находится недвижимость. На практике решение принимается в течение 1-2 месяцев, срок стандартного ВНЖ — 1 год (с продлением при сохранении условий). Стоимость рассматривается индивидуально (госпошлины, страховка и перевод документов оплачиваются отдельно).
