Получение гражданства Турции через инвестиции в недвижимость невозможно, если приобретён только долевой титул (hisseli tapu — турецкий документ о праве собственности на долю в объекте). С 1 февраля 2023 года турецкие власти не принимают заявления на гражданство по инвестициям, если недвижимость куплена в долевой форме. Это правило распространяется на всех иностранцев. Единственным допустимым вариантом является ситуация, когда инвестор приобретает все доли объекта и становится единственным собственником — в этом случае можно претендовать на гражданство.
Что было раньше?
До 01.02.2023 года получение гражданства по долевому титулу было возможно, если стоимость доли превышала установленный порог. После этой даты новые заявки не принимаются, но старые заявления (по ранее купленным долям) ещё проходят рассмотрение.
Процедура и органы
После покупки всей недвижимости требуется обязательство не продавать её 3 года. Сделка регистрируется в Управлении земельного кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), после чего сведения передаются для выдачи сертификата соответствия (Uygunluk Belgesi, документ, подтверждающий соответствие инвестиции требованиям гражданства). Далее процедура проходит через Управление по делам миграции (Göç İdaresi Başkanlığı) и Главное управление по делам населения и гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), также заявление можно подать через совместные офисы по приобретению гражданства (Vatandaşlık Kazanma Ortak Ofisleri).
Можно ли сложить несколько объектов?
Разрешается покупать несколько объектов недвижимости, если общая сумма превышает установленный порог (на 2024 год — $400 000). Все объекты должны быть полностью оформлены в собственность одного инвестора, чтобы получить гражданство Турции.
Документы и важные детали
- Копия паспорта с официальным переводом
- Сертификат соответствия инвестиции
- Отчёт об оценке недвижимости (değerleme raporu), действителен 3 месяца
- Квитанции о переводе средств на счёт продавца
- Договор купли-продажи
- Обязательство не продавать недвижимость 3 года
Документы подтверждающие сумму перевода (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выданные после 09.12.2024, действуют 6 месяцев. Если приобретён предварительный договор по обещанию продажи (satış vaadi sözleşmesi), вся необходимая инвестиционная сумма должна быть обеспечена единовременно и одним договором.
Смотрите также:
- Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости, если оплатить объект в турецких лирах после обмена валюты?
- Можно ли получить гражданство Турции, если средства для покупки недвижимости были переведены со счета родственника?
- Можно ли получить гражданство Турции, если недвижимость получена в дар?
