Да, граждане иностранных государств могут получить краткосрочный вид на жительство в Турции на основании приобретения жилой недвижимости (квартира, дом), если объект зарегистрирован на имя заявителя, расположен в районе, открытом для получения ВНЖ иностранцами, и его официальная стоимость согласно экспертизе составляет не менее 200 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах на момент покупки по курсу Центрального банка).
Что такое краткосрочный вид на жительство?
Краткосрочный вид на жительство (Kısa Dönem İkamet İzni) — это документ, который позволяет иностранцу легально проживать в Турции на определённый срок на основании собственности на жилой объект.
Правовое основание
Процедура регулируется Законом №6458 «О иностранцах и международной защите» и постановлениями Главного управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü).
Требования к недвижимости
- Недвижимость должна быть жилого назначения, то есть квартира, апартаменты или дом (не коммерческая недвижимость).
- Объект должен быть зарегистрирован на имя заявителя в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), акт на право собственности — тапу (tapu).
- Район должен быть открыт для оформления ВНЖ иностранцам (уточнить список районов можно в миграционном управлении по месту нахождения объекта).
- Официальная стоимость должна составлять не менее 200 000 долларов США по отчету эксперта (ekspertiz raporu) и быть указана в тапу.
Необходимые документы
- Заграничный паспорт
- Нотариально заверенный перевод паспорта
- Тапу (документ о праве собственности)
- Экспертное заключение о стоимости объекта (ekspertiz raporu)
- Договор купли-продажи (при необходимости)
- СНИЛС иностранца (если есть)
- Квитанция об оплате госпошлин
- 4 биометрические фотографии
- Медицинская страховка
- Адрес проживания и договор на электричество/воду или счет-фактура
Сроки и стоимость
- Срок оформления: 1–3 месяца (фактически — может различаться по городам)
- Первая карта обычно выдается на 1 год, иногда на 2 года
- Госпошлина: от 1400 до 2500 лир в год (цифры актуализировать по курсу), услуги перевода и нотариуса — дополнительно
Ограничения
- Недвижимость только жилого назначения.
- Объект должен находиться в разрешённом районе — некоторые районы закрыты для иностранных заявителей из-за превышения лимита иностранцев.
- Если официальная стоимость ниже 200 000 долларов, в ВНЖ будет отказано.
Практические рекомендации
Перед покупкой обязательно уточняйте разрешённость района для иностранных покупателей и ВНЖ. Для подачи документов обращайтесь в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) по месту жительства.
