Нет. Земельный участок, сельскохозяйственная земля и иные незастроенные земельные объекты не дают основание для получения вида на жительство по недвижимости. Для оформления краткосрочного вида на жительство (kısa dönem ikamet izni) недвижимость должна иметь жилой статус (например, квартира или дом) и соответствовать установленному порогу стоимости — с 2022 года, по официальным данным, стоимость должна быть не ниже 75 000 долларов США для крупных городов (например, Анталья, Стамбул, Анкара) и не ниже 50 000 долларов США для небольших городов. Кадастровый документ на землю (tapu) по объекту незастроенной земли не является достаточным основанием для ВНЖ.
Правовое основание
Для иностранцев, имеющих недвижимое имущество (taşınmaz mal), предусмотрен краткосрочный вид на жительство — разрешение на проживание на ограниченный срок, выдаваемое Главным управлением по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü). Однако наличие любой недвижимости само по себе недостаточно: должно быть выполнено требование по жилому назначению и стоимости объекта.
Какая недвижимость подходит
Для получения ВНЖ по недвижимости подходит только объект жилого назначения: квартира, жилой дом или апартаменты. Земельный участок, поле, дачный участок и другие незастроенные земельные объекты не считаются достаточным основанием.
Условия и документы
- Kадастровый документ собственности (tapu) на жилую недвижимость, соответствующую минимальному порогу стоимости;
- Действительный заграничный паспорт;
- Идентификационный налоговый номер в Турции;
- Медицинская страховка, действующая в Турции;
- Документ о проживании (договора коммунальных услуг или регистрации адреса);
- Заполненная анкета на краткосрочный ВНЖ;
- Фотографии для документов;
- В отдельных случаях — справка о несудимости и подтверждение дохода;
- Оплата госпошлины и сборов за оформление.
Срок и ограничения
Краткосрочный вид на жительство по покупке жилой недвижимости выдается на срок до двух лет с возможностью продления при соблюдении всех условий. При утрате права на объект, продаже недвижимости или несоблюдении требований, разрешение может быть аннулировано Главным управлением по вопросам миграции.
Отказ и оспаривание
Отказ в выдаче краткосрочного вида на жительство и решение о его аннулировании могут быть оспорены в суде иностранцем, его законным представителем или адвокатом. Рассмотрение споров проводится в соответствии с процессуальными нормами турецкого законодательства.
