Нет, покупка недвижимости стоимостью ниже 200 000 долларов США не дает иностранному гражданину права получить краткосрочный вид на жительство в Турции (kısa dönem ikamet izni, разрешение на проживание на ограниченный срок) на основании владения недвижимостью. Такая недвижимость не считается достаточным основанием для получения ВНЖ. Если стоимость, указанная в свидетельстве о праве собственности (tapu — турецкий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости) или в независимом отчете об оценке (ekspertiz — документ о рыночной стоимости объекта), ниже этого порога, заявление будет отклонено.
Правовое основание
Краткосрочный вид на жительство иностранцам с недвижимостью в Турции регулируется ст. 31 Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите». Минимальные требования по стоимости устанавливаются Министерством внутренних дел Турции (İçişleri Bakanlığı). На данный момент установлен действующий порог в 200 000 долларов США.
Условия получения
Для подачи заявления иностранцу необходимо подтвердить владение недвижимостью стоимостью не менее 200 000 долларов США, не входить в список ограничений по статье 7 Закона № 6458, предоставить актуальный и легальный адрес проживания в Турции, а также предоставить пакет документов, в который как минимум входят:
- Свидетельство о праве собственности (tapu)
- Отчет о независимой оценке стоимости недвижимости (ekspertiz)
- Паспорт и перевод на турецкий язык
- Фото установленного образца
- Страховой медицинский полис
- Квитанция об оплате гос.пошлин
- Справка о несудимости (по запросу)
Заявление подается в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) через электронную систему или лично.
Особенности оценки стоимости
Важнейшее условие — стоимость объекта, подтвержденная как в tapu, так и в экспертизе. Для рассмотрения заявления необходимо, чтобы обе суммы были не ниже 200 000 долларов США (по официальному курсу на дату подачи заявления).
Срок действия разрешения
Краткосрочный вид на жительство по этому основанию обычно выдается на срок до двух лет, с возможностью продления (при условии сохранения оснований).
Отказ, отмена и переход на другое основание
В выдаче ВНЖ откажут, если нарушены ключевые условия, отсутствует необходимая стоимость объекта или заявитель подпадает под ограничения ст. 7. При утрате права собственности или несоответствии новым требованиям разрешение аннулируется. Можно подать на другой тип ВНЖ, если появляется новое основание.
Обжалование отказа
Отказ или аннулирование могут быть обжалованы в суде. Иностранец или его адвокат имеет право обратиться в административный суд в течение установленного законом срока.
