При покупке квартиры стоимостью от 200 000 долларов США основным заявителем на вид на жительство выступает иностранный гражданин, на имя которого оформлен правоустанавливающий документ на недвижимость — свидетельство о праве собственности (tapu). Официальный супруг или супруга и дети младше 18 лет могут быть включены в заявление как члены семьи, получая семейный или производный вид на жительство (ikamet). Совершеннолетние родственники или родители не имеют права на такой ВНЖ на основании этой квартиры.
Основной заявитель и его статус
Основным заявителем признаётся только собственник, указанный в свидетельстве о праве собственности (tapu). Квартира должна быть приобретена на его имя, а сумма сделки по контракту — не менее 200 000 долларов США. Обратите внимание: в случае совместного владения несколькими людьми (долями) каждый должен выступать отдельным заявителем и соответствовать минимальным требованиям стоимости.
Кто может быть включён как семья
В заявление основного собственника могут быть включены единственный официальный супруг или супруга и дети в возрасте до 18 лет. Их документы подаются одновременно как часть семейного документы (aile ikameti) и не дают самостоятельного права на ВНЖ, если собственник его потерял.
- Официальный супруг (подтверждается свидетельством о браке)
- Дети до 18 лет (подтверждается свидетельством о рождении)
Документы и порядок подачи
Для подачи на вид на жительство потребуется:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость (tapu)
- Выписка о стоимости объекта (экспертное заключение, не ниже $200 000)
- Паспорт иностранного гражданина
- Документы, подтверждающие родственные отношения (документы о браке и рождении)
- Медицинская страховка на весь срок ВНЖ
- Оплата государственной пошлины (размер зависит от гражданства, но обычно от 1000 до 2000 лир в 2024 году)
Подача осуществляется онлайн на сайте Главного управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü), а затем все документы предоставляются лично в назначенное время в отделении миграционной службы по месту нахождения недвижимости.
Ограничения для других родственников
Совершеннолетние дети, родители, братья и сёстры не могут получить ВНЖ на основании приобретённой квартиры. Для них действует общий порядок — либо самостоятельное приобретение недвижимости, либо другие основания для ВНЖ.
Сроки и дополнительные условия
Первый вид на жительство обычно выдаётся на 1 или 2 года, с возможностью продления при сохранении права собственности. На период рассмотрения документы разрешено временное пребывание на территории страны (при условии правильной подачи).
Важные правовые аспекты
Недвижимость должна находиться в регионе, открытом для получения ВНЖ иностранцами (не все районы Турции подходят — уточняйте список «закрытых районов»). Также объект не должен иметь обременений и должен быть оценён по рыночной стоимости не ниже 200 000 долларов в эквиваленте турецких лир на момент сделки.
