Нет, получить вид на жительство (ВНЖ) в Турции по основанию владения исключительно коммерческой недвижимостью (ticari gayrimenkul), такой как офисы, магазины, склады или торговые помещения, невозможно. Для оформления ВНЖ по собственности требуется жилой объект недвижимости (konut niteliğinde taşınmaz) — это квартира, дом или апартаменты с официальным жилым назначением по кадастровому учёту.
Правовое основание
Краткосрочный вид на жительство (Kısa dönem ikamet izni) может быть предоставлен иностранным гражданам, владеющим в Турции недвижимым имуществом (Türkiye’de taşınmaz malı bulunanlar). Однако требования к объекту разъяснены Министерством внутренних дел (İçişleri Bakanlığı) и Главное управление миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü): объект обязан иметь именно статус жилого.
Какая недвижимость подходит и какая не подходит
Иностранцы могут подавать на ВНЖ по недвижимости только по факту владения жильём — коммерческие площади, земельные участки без построек, склады, гаражи и офисы не дают такого права на краткосрочный вид на жительство. Подходящий объект должен быть обозначен в кадастровом документе (tapu) как жилой.
Условия и необходимые документы
- Действительный заграничный паспорт
- Заявление на вид на жительство
- Кадастровое свидетельство на жильё (tapu)
- Страховой медицинский полис
- Справка о доходах/финансовых средствах
- Фото установленного образца
- Справка о судимости (adli sicil kaydı belgesi) по требованию
- Документ, подтверждающий адрес проживания (например, договор сервиса услуг ЖКХ на имя заявителя)
Документы подаются через электронную систему на сайте Главного управления миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) или в местном миграционном отделении по месту нахождения недвижимости.
Срок действия и ограничения
ВНЖ по этому основанию обычно выдается на срок до двух лет с возможностью продления. В выдаче могут отказать, уже выданное разрешение — отменить, а новое не выдать, если нарушены условия, заявитель нарушил правила пребывания, либо в отношении него действует решение о выдворении (sınır dışı etme kararı) или запрет на въезд (Türkiye’ye giriş yasağı).
Смена основания и оспаривание отказа
Если основание для ВНЖ утрачено или возникло новое, можно подать повторное заявление на другой вид ВНЖ. Отказ может быть обжалован в суде самим заявителем или его представителем.
