Нет, после 16 октября 2023 года для получения вида на жительство (ВНЖ) по основанию владения недвижимостью установлен минимальный порог официальной стоимости в 200 000 долларов США. Если документ о праве собственности (tapu) и оценочный отчет (ekspertiz) не подтверждают эту сумму, получить ВНЖ по этой квартире невозможно.
Правовое основание
Вид на жительство по недвижимости – это разновидность краткосрочного вида на жительство (kısa dönem ikamet izni), выдаваемого иностранцам, владеющим недвижимым имуществом (taşınmaz malı bulunanlar) в Турции. Такой вид на жительство выдается на срок до 2 лет и может быть продлен при сохранении основания.
Условия по стоимости и документы
- Официальная стоимость объекта (по данным тапу и оценочного отчёта) – не менее 200 000 долларов США (по курсу Центрального банка Турции на день сделки).
- Документ о праве собственности (tapu) – турецкий официальный документ на квартиру/дом.
- Оценочный отчет (ekspertiz raporu) – официальный отчет о рыночной стоимости недвижимости.
- Паспорт, биометрические фотографии, страховка, документ о доходах, заявление, адрес в Турции — стандартный перечень для подачи на ВНЖ.
Куда и как подавать заявление
Заявление на ВНЖ по недвижимости подается онлайн через сайт Главного управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü), а затем подтверждается личным визитом на собеседование с пакетом документов.
Сроки и смена основания
Краткосрочный ВНЖ обычно выдается максимум на 2 года. При смене или утрате основания (например, продажи квартиры), потребуется новое основание для продления или новый вид ВНЖ. Продление возможно только при наличии той же недвижимости и актуального оценочного отчета.
Перерывы и риски
Если вы находитесь вне Турции более 6 месяцев подряд или более года в течение последних пяти лет (за исключением командировок, обучения и медицинских причин), это может привести к аннулированию статуса и начать отчет срока заново.
