Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Турции по покупке квартиры стоимостью не менее 200 000 долларов США, необходимо выполнить ряд последовательных шагов. Прежде всего, объект недвижимости должен иметь жилое назначение (konut niteliğinde), находиться в "открытом районе" (açık mahalle — района, где разрешено оформление ВНЖ по недвижимости для иностранцев), и его официальная стоимость должна быть подтверждена не ниже 200 000 долларов США по отчету об оценке (ekspertiz raporu). Далее право собственности оформляется на заявителя, что подтверждается свидетельством о праве собственности (tapu — турецкий государственный документ на недвижимость).
Требования к квартире
- Жилое назначение объекта (konut niteliğinde)
- Расположение в "открытом районе" (açık mahalle)
- Официальная стоимость не менее 200 000 долларов США по оценочному отчету
Если хотя бы одно из условий не соблюдено, получить ВНЖ по данному объекту невозможно.
Оформление права собственности
Покупатель оформляет право собственности на свое имя в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Свидетельство о праве собственности (tapu) выдается на имя покупателя, и только после этого возможно подавать документы на ВНЖ.
Документы для подачи на ВНЖ
- Загранпаспорт и нотариально заверенный перевод
- Свидетельство о праве собственности (tapu)
- Отчет об оценке недвижимости (ekspertiz raporu), не старше 3 месяцев
- Медицинская страховка (sağlık sigortası), покрывающая весь срок ВНЖ
- Документы, подтверждающие доходы/финансовую состоятельность (gelir belgeleri)
- Регистрация адреса (adres kaydı) в системе регистрации населения
- Фотографии паспортного образца
- Квитанция об уплате госпошлины за оформление ВНЖ
Точный перечень документов уточняется в Главном управлении по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) и на официальном сайте e-Ikamet.
Порядок подачи документы
Подача осуществляется через электронную платформу e-Ikamet. После предварительной регистрации и загрузки данных назначается день личного приёма (randevu), на который необходимо предоставить оригиналы всех документов. Решение принимается миграционным управлением, стандартный срок рассмотрения — от 1 до 3 месяцев.
Срок действия и стоимость
ВНЖ стандартно выдается на 1 год с возможностью продления при соблюдении всех условий. Ориентировочная государственная пошлина начинается от 2000 турецких лир (размер зависит от статуса заявителя и срока). Отдельно оплачиваются услуги нотариуса, перевода, оценки недвижимости и изготовление медицинской страховки.
