Подать заявление на вид на жительство (ikamet) на основании жилья, приобретённого в ипотеку (ipotek), теоретически возможно, однако на практике такой вариант связан с высоким риском отказа. Если в свидетельстве о праве собственности (tapu — турецкий документ, подтверждающий право на недвижимость) указана ипотека, арест (haciz) или иные обременения (takyidat), Управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü — государственный орган, рассматривающий обращения иностранцев) может отказать в выдаче ВНЖ.
Как оценивается жилье с ипотекой
Наличие ипотеки в tapu не является автоматическим основанием для отказа, однако на практике риск отказа значительно повышается. Это связано с тем, что одним из требований для получения ВНЖ на основании недвижимости является полное владение жильём, подтверждённое “чистым” tapu без ограничений.
Какие ограничения могут вызвать отказ
Кроме ипотеки, препятствиями могут стать любые аресты, судебные и налоговые ограничения или иные обременения, отражённые в tapu. Решение о возможности выдачи ВНЖ принимается индивидуально, однако наличие таких записей часто приводит к отказу.
Документы и процедура подачи
- Оригинал и копия свидетельства о праве собственности (tapu)
- Выписка из Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) без ограничений
- Заявление на ВНЖ (анкета онлайн на сайте e-ikamet.goc.gov.tr)
- Паспорт и нотариальный перевод
- 4 фото на документы
- Подтверждение доходов, страховка, адрес проживания
Рекомендации
Самым безопасным вариантом считается подача документов на ВНЖ после полного снятия ипотеки и других обременений с недвижимости, чтобы tapu был “чистым”. Это существенно увеличивает шансы получить положительное решение.
