По общему правилу, если оценочный отчет по недвижимости (ekspertiz, отчет об оценке) показывает сумму ниже 400 000 долларов США, сертификат соответствия (uygunluk belgesi — документ о соответствии требованиям для получения гражданства через инвестиции) не выдается. Старые отчеты, в которых упоминались очень ограниченные исключения, не образуют надежной основы для текущего дела.
Общий порог
На практике правило сформулировано однозначно: для выдачи сертификата соответствия сумма в оценочном отчете должна составлять не менее 400 000 долларов США. Если отчет показывает меньшую сумму, требование не выполнено.
Последствия суммы ниже 400 000 долларов США
Основное последствие состоит в том, что при оценке ниже установленного порога сертификат соответствия не выдается. Без этого документа заявление на получение гражданства по инвестиционной программе не примут к рассмотрению в Главном управлении кадастра (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) и Главном управлении по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü).
Могу ли я пересдать оценку или использовать другой объект?
Если стоимость по отчету получилась ниже порога, вы можете запросить независимую повторную экспертизу или рассмотреть приобретение другого объекта недвижимости, чтобы в совокупности инвестиции соответствовали требованиям. Ожидать положительный исход с заниженной суммой не стоит.
Какие еще документы потребуются?
Вам потребуется:
- Действующий заграничный паспорт
- Заверенный перевод документов
- Оценочный отчет (ekspertiz raporu)
- Документ о собственности (tapu)
- Платежные документы (банковская выписка)
- Заявление на оформление сертификата соответствия (uygunluk belgesi)
На что обратить внимание
Перед покупкой недвижимости для гражданства убедитесь, что оценочная стоимость точно соответствует требованиям. Отчет действителен 3 месяца со дня выдачи.
