Занижение цены недвижимости в документах может повлечь за собой серьёзные последствия в Турции. Во-первых, это налоговый штраф, доплата пошлины и начисление процентов. Если сумма, указанная в официальных документах, не совпадает с подтверждением оплаты по банку и официально заявленной стоимостью, это может вызвать проблемы не только с налоговыми органами, но и при рассмотрении документы на гражданство Турции или вида на жительство.
Налоговые и юридические последствия
В Турции регистрация перехода права собственности осуществляется через Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). Покупатель и продавец обязаны указывать в документах реальную стоимость сделки. Турецкое законодательство требует документы оплаты через банковский перевод, причём сумма перевода должна совпадать с официально заявленной в «тапу» (tapu — это турецкий документ о праве собственности) стоимостью недвижимости.
Занижение стоимости может привести к:
- налоговому штрафу по результатам проверки;
- обязательству доплатить разницу по государственной пошлине (Tapu harcı);
- начислению процентов за неуплату;
- дополнительным проверкам банковских и нотариальных документов.
Риски для гражданства и ВНЖ
Если иностранный покупатель заявит на гражданство или вид на жительство по недвижимости (инвестиционная программа), но стоимость, указанная в документах, занижена или не совпадает с переводом по банку, возможно аннулирование процесса, отказ в гражданстве или ВНЖ. Консульства и Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) крайне внимательно проверяют соответствие всех документов.
Практические последствия
Сокрытие реальной цены ради экономии приведёт к риску одновременной уплаты штрафов и утрате возможности легализовать статус в Турции. Попытка уменьшить расходы может обернуться значительными потерями и невозможностью получить гражданство или ВНЖ.
