Полагаться только на доверенность (vekaletname), оформленную в консульстве России, нельзя. Для использования в Турции доверенность, которая обычно применяется без проблем, оформляют в консульстве Турции (Türk konsolosluğu) или у иностранного нотариуса с апостилем (apostille). Доверенность, оформленная в российском консульстве, не всегда принимается Кадастровым управлением (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) при регистрации недвижимости, поэтому требуется предварительное согласование с турецкой стороной.
Какая форма доверенности обычно используется
На практике в Турции чаще всего используют доверенность, оформленную либо в турецком консульстве, либо у иностранного нотариуса с апостилем. Доверенность из российского консульства может не соответствовать турецким требованиям и дополнительно потребовать легализации или заверения.
Когда требуется апостиль и что он означает
Если доверенность выдана у иностранного нотариуса, после нотариального оформления на нее должен быть проставлен апостиль (apostille) — подтверждающая отметка для признания документа в другой стране. Апостиль проставляет компетентный орган страны, где оформлен документ. Без апостиля доверенность не примут официальные органы Турции, кроме случаев, когда она оформлена прямо в турецком консульстве.
Что делать после проставления апостиля
Оригинал доверенности с апостилем нужно отправить назначенному представителю в Турции. Затем доверенность и апостиль переводятся на турецкий язык присяжным переводчиком. Перевод подлежит нотариальному удостоверению у турецкого нотариуса. Только после этого доверенность приобретает юридическую силу для административных и судебных органов Турции.
Оформление доверенности непосредственно в Турции
Иностранный гражданин, находящийся в Турции, может оформить доверенность у турецкого нотариуса. Необходимо предварительно перевести паспорт на турецкий язык — перевод должен быть нотариально заверен. При подписании доверенности должен присутствовать присяжный переводчик. После оформления доверенность можно сразу использовать.
Объем полномочий и специальные указания
Для покупки недвижимости требуется специальная форма доверенности, с четким перечислением полномочий представителя. Важно указывать все необходимые действия (например, подписание договора, подача документов в Кадастровое управление) специально в тексте доверенности, чтобы избежать отказа в регистрации.
Документы, сроки и стоимость
- Паспорт доверителя (+ нотариально заверенный перевод, если оформление в Турции)
- Детальная информация о представителе
- Оригинал текста доверенности
- Перевод и нотариальное удостоверение (если доверенность не на турецком языке)
- Госпошлина у нотариуса в Турции — от 1500 до 3500 турецких лир (в зависимости от текста и количества страниц, уточнять актуальную стоимость)
Обычный срок подготовки доверенности — 1 рабочий день. Если оформляется вне Турции, срок увеличивается на время пересылки и перевода.
