Гражданин России после покупки квартиры в Анталье может подать заявление на вид на жительство на основании недвижимости (taşınmaz ikameti — проживание по праву собственности на имущество). Однако для прохождения дела квартира должна иметь официальный статус жилья (konut — жилое помещение), ее официальная стоимость по данным Кадастрового управления (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) должна составлять не менее 200 000 долларов США, микрорайон (mahalle — административная территория по месту нахождения объекта) не должен быть закрыт для иностранного проживания, а свидетельство о праве собственности (tapu) должно быть оформлено только на самого заявителя.
Основание для подачи
После приобретения квартиры с вышеуказанными характеристиками можно подать заявление на получение вида на жительство на основании права собственности (taşınmaz ikameti). Подать заявление может только тот, на кого зарегистрирован объект недвижимости.
Требования к объекту
Недостаточно купить любую недвижимость. Объект должен быть предназначен для проживания (конут) и иметь официально подтвержденную стоимость минимум 200 000 долларов США (либо соответствующую сумму в турецких лирах по официальному курсу на день сделки). Оценка проводится лицензированным оценщиком и заверяется Кадастровым управлением.
Ограничение по району
Важным условием является, что микрорайон (mahalle), где расположена квартира, не должен быть закрыт для оформления ВНЖ на иностранцев. График закрытых районов можно уточнить на сайте Главного управления по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) или у юриста.
Оформление права собственности
Свидетельство о праве собственности (tapu) должно быть оформлено исключительно на имя заявителя. Если имущество записано на нескольких лиц или членов семьи, это может стать препятствием для одобрения документы.
Процедура подачи документы и документы
- Получить tapu (право собственности на объект)
- Подготовить оценочный отчет о недвижимости и квитанцию об оплате стоимости
- Получить налоговый номер
- Оформить страховку на весь срок запрашиваемого ВНЖ
- Подготовить фото, паспорта, документы, подтверждающие проживание (например, счет за коммунальные услуги)
- Записаться на подачу документы в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) по месту жительства
- Подать полный пакет документов лично
Срок рассмотрения документы обычно составляет 1–2 месяца. Госпошлина и расходы на страховку составляют примерно 3500–7000 лир (в зависимости от возраста и срока оформления в 2024 году).
Практическое значение условий
Перед подачей необходимо одновременно проверить все четыре условия: статус жилья, сумму, открытость микрорайона, оформление права только на заявителя. Несоответствие любому из требований приведёт к отказу.
