Покупка квартиры в Турции может служить основанием для оформления краткосрочного вида на жительство (kısa dönem ikamet, разрешение на краткосрочное проживание), однако это не происходит автоматически. Есть несколько обязательных условий:
- Квартира должна иметь жилое назначение (konut niteliğinde) — то есть быть предназначена для проживания, а не, например, для коммерческих целей.
- Недвижимость должна быть зарегистрирована на имя заявителя. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру называется «тапу» (tapu) — это официальный турецкий документ о праве собственности.
- Квартира должна находиться в открытом районе (açık mahalle) — это территория, на которой разрешена регистрация иностранцев по адресу. Многие районы, особенно в туристических городах, могут быть закрыты для такой регистрации.
- Официальная оценочная стоимость квартиры должна быть не ниже 200 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах по официальному курсу на дату сделки). Оценка стоимости оформляется аккредитованным оценщиком.
Процедура подачи на вид на жительство
Если все указанные условия соблюдены, вы сможете подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) через электронную систему или в местном отделении. Необходимые документы обычно включают:
- Заграничный паспорт и его нотариально заверенный перевод
- Тапу (tapu) на имя заявителя
- Отчет об оценочной стоимости недвижимости
- Страховой полис в Турции
- Подтверждение платежа госпошлины
- Документ о прописке и фотография
Сбор и оформление документов занимает обычно 1-2 недели, рассмотрение заявления — от 1 до 3 месяцев в зависимости от региона.
Важно учитывать
Покупка любой квартиры не является безусловной гарантией получения ВНЖ. Решение выносится миграционной службой на основании представленных документов и соблюдения всех условий.
