Нет, покупка земельного участка в Турции не дает права на получение вида на жительство (ВНЖ) на основании недвижимости. Земельный участок, сельскохозяйственное поле и иная незастроенная земля не дают права на проживание по основанию недвижимости. Для получения ВНЖ по этому основанию требуется жилой объект недвижимости, в котором можно фактически проживать.
Правовое основание
Согласно Закону об иностранцах и международной защите (Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu), одним из оснований для выдачи краткосрочного вида на жительство (kısa dönem ikamet izni) является наличие недвижимости в Турции (Türkiye’de taşınmaz malı bulunanlar). Однако под этим понимается только жилая недвижимость, пригодная для проживания.
Какой объект недвижимости подходит
Для получения ВНЖ по этому основанию требуется именно квартира или дом. Земельный участок под застройку (арса, arsa), сельскохозяйственное поле (тарла, tarla) и другие незастроенные земли сами по себе не дают права на ВНЖ. Министерство внутренних дел Турции (İçişleri Bakanlığı) определяет критерии, которым должна соответствовать недвижимость для целей выдачи разрешения.
Условия и необходимые документы
- Документ о праве собственности на жильё (тапу, tapu — свидетельство о собственности)
- Действительный заграничный паспорт
- Заполненная анкета на ВНЖ
- Фотографии
- Медицинская страховка на весь срок ВНЖ
- Подтверждение адреса (договор купли-продажи жилья или регистрация в Мухтаре — местной администрации)
- В отдельных случаях — справка об отсутствии судимости
Также требуется не подпадать под ограничения статьи 7 закона. Все документы подают в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü).
Срок действия и продление
Как правило, краткосрочный вид на жительство на основании недвижимости выдается на срок до 2 лет, с возможностью продления при сохранении основания. Если проданное имущество — это больше не жилой объект или право собственности прекращено, основание теряется.
Причины отказа и аннулирования
Отказ возможен, если отсутствуют необходимые условия, если подача документов была только ради получения права на проживание без реального проживания, а также при нарушении законодательства. Наличие земельного участка, который не застроен и не предназначен для проживания, не может служить основанием для выдачи или продления ВНЖ.
