Нет, покупка только земли с проектом или разрешением на строительство не дает права на получение гражданства Турции в рамках инвестиционной программы. Для получения гражданства по инвестициям в недвижимость требуется, чтобы объект соответствовал установленным государством критериям. Это может быть:
- Земельный участок, на котором уже построено здание и оформлено право собственности (kat mülkiyeti — поэтажная собственность).
- Объект недвижимости на стадии строительства, если оформлен режим строительного сервитута (kat irtifakı — регистрация прав на будущие помещения в строящемся здании).
Просто наличие проектной документации, архитектурных чертежей или разрешения на строительство не считается достаточным основанием. Недвижимость должна быть внесена в Государственный земельный реестр (tapu kayıtları) с отметкой о запрете продажи на 3 года.
Требования к недвижимости
Объект должен иметь стоимость не менее 400 000 долларов США или эквивалента в другой валюте. Возможна покупка нескольких объектов при условии, что сумма их стоимости составляет не менее установленного порога, а по каждому объекту выполнены требования по регистрации.
Какой орган подтверждает соответствие
Соответствие объекта недвижимости условиям для получения гражданства проверяет и подтверждает Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı). Без этого подтверждения заявление не допускается к рассмотрению.
Документы для подачи
- Заявление по утвержденной форме
- Паспорт или иной документ, подтверждающий гражданство
- Документ о семейном положении (например, свидетельство о браке, разводе или смерти супруга/супруги)
- Квитанция об оплате в установленном объеме
- Документы, подтверждающие регистрацию объекта в земельном реестре с соответствующей отметкой
Вся процедура проходит через Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü), а также Кадастровое управление (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). После проверки документов, в случае отрицательного решения, заявителю направляется официальный отказ.
