Получить краткосрочный вид на жительство (kısa dönem ikamet izni, разрешение на проживание на ограниченный срок) по квартире, полученной по наследству, можно только после завершения наследственного переоформления и официального перехода права собственности по тапу (tapu, турецкий документ о праве собственности) на ваше имя. После этого основанием для обращения может быть наличие у иностранца недвижимого имущества (taşınmaz mal), при условии что одновременно соблюдаются требования: объект должен быть жилым, находиться в вашей единоличной собственности, располагаться в "открытом районе" (açık mahalle — территория, разрешённая для выдачи ВНЖ иностранцам), и официальная стоимость недвижимости по тапу должна быть не ниже 200 000 долларов США (не забудьте запросить у кадастрового управления оценку в этой сумме или выше).
Правовое основание
Среди видов разрешений на проживание согласно Закону № 6458 "Об иностранцах и международной защите" предусмотрен краткосрочный вид на жительство. Главным исполнительным органом по этим вопросам является Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü). Для оформления такого разрешения иностранцу нужно подтвердить наличие основания (жилья), предоставить документы, подтверждающие право собственности, и представить выписку с кадастровой стоимостью.
Какие условия должны быть выполнены по наследственной квартире
Первоначально необходимо завершить наследственное переоформление — оформление наследства через нотариуса, получение документы о правопреемстве (veraset ilami), и регистрацию права собственности на своё имя в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). После перехода тапу (tapu) на имя наследника квартира может использоваться как основание для обращения. Объект должен соответствовать всем условиям: быть жилым, принадлежать только вам, находиться в разрешённом районе (açık mahalle), и иметь оценочную стоимость не ниже 200 000 долларов США по официальной экспертизе.
Практические шаги и документы
- Заполнить онлайн-анкету на сайте Главного управления по вопросам миграции (e-ikamet.goc.gov.tr)
- Подготовить документы:
- Загранпаспорт (+ нотариально заверенный перевод)
- Тапу (tapu) на ваше имя (оригинал и копия)
- Справка об оценке стоимости недвижимости
- При необходимости — справка о несудимости
- Фотографии стандартного образца (биометрические)
- Доказательство наличия адреса (договор на электричество/вода/интернет или регистрация в системе MERNİS)
- Медицинская страховка
- Квитанция об оплате госпошлины
- Записаться в миграционную службу (Göç İdaresi) по месту нахождения жилья и явиться на приём с оригиналами документов.
Срок разрешения
Краткосрочный вид на жительство выдается, как правило, максимум на 2 года за каждое оформление. Продлевать его можно до тех пор, пока все условия сохраняются.
Отказ, отмена или непродление
В выдаче краткосрочного ВНЖ откажут или аннулируют уже выданный, если:
- Выявлено несоблюдение обязательных условий
- Изменился статус недвижимости (например, продажа третьему лицу или перевод на другого наследника)
- Разрешение используется не по назначению
- Есть действующее решение о депортации или запрете на въезд
