Если во время продления (uzatma) вида на жительство по недвижимости (taşınmaz ikameti), то есть проживания на основании права собственности на объект, продана квартира, которая является основанием документы (dayanak daire), то право на проживание на этом основании прекращается. В Турции продление ВНЖ по собственности возможно только при наличии действующего тапу (tapu) — это турецкий документ о праве собственности. Как только квартира продана и тапу переоформлен на другого владельца, ваше основание для продления исчезает.
Когда прекращается основание
Основание прекращается в момент регистрации сделки в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). С этого момента объект больше не принадлежит заявителю и не может служить «базой» для ВНЖ.
Последствия для продления
На практике заявление на продление почти всегда получает отказ, либо, если продажа произошла после подачи документов, ранее выданное разрешение аннулируется. Продолжить продление ВНЖ на проданный объект невозможно.
Как можно сохранить легальный статус
- Купить другую подходящую недвижимость. Новый объект недвижимости должен соответствовать требованиям миграционной службы (стоимость, отсутствие ограничений, наличие свежего тапу). После покупки нужно обновить документы и обратиться заново.
- Или сменить основание. Можно перейти, например, на ВНЖ по воссоединению семьи, учебе, медицинским показаниям или иное основание, если оно доступно.
Какие документы и органы
Процедуру оформления ВНЖ осуществляет Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü). При смене объекта потребуются новые документы о праве собственности, квитанция об оплате госпошлин, страховка, копия паспорта, действующий тапу. Необходимо следить за сроками: при потере основания важно быстро подать новый пакет документов или выехать из страны до окончания легального срока пребывания.
Важно учитывать
Если основание для ВНЖ утрачено, постановление может быть аннулировано, а пребывание признано незаконным. Рекомендуется не продавать квартиру до завершения всей документы продления и получения готового разрешения. Перед продажей проконсультируйтесь с юристом по миграционному праву.
