Да, если у вас есть собственное жилое помещение и свидетельство о праве собственности (tapu — документ о регистрации недвижимости в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü)), оформленное на ваше имя, вы имеете право подать заявление на продление вида на жительство (ikamet izni) на основании недвижимости. Однако одного только факта собственности недостаточно: продление не гарантируется, если больше не соблюдаются требования к жилому назначению объекта, официальной стоимости, статусу открытoго района (açık mahalle — район, разрешённый для регистрации адреса при подаче на ВНЖ) и фактическому проживанию по этому адресу.
Когда продление возможно
Возможность продления действительно существует только при наличии жилой недвижимости и сохранении права собственности за заявителем. Необходимо, чтобы объект оставался пригодным для проживания и не менял своё назначение.
Какие условия должны сохраняться
Для продления необходимо продолжать соблюдение следующих условий:
- Объект должен иметь статус жилья (жилое назначение в документах).
- Официальная кадастровая стоимость объекта недвижимости должна соответствовать требованиям миграционной службы (Генеральное управление по вопросам миграции — Göç İdaresi Genel Müdürlüğü).
- Адрес должен находиться в "открытом районе" (açık mahalle), разрешённом для оформления и продления ВНЖ по недвижимости (актуальный список можно проверить на сайте миграционной службы).
- Вы должны реально проживать по указанному адресу. При рассмотрении документы органы могут запросить дополнительные документы (например, регистрацию в системе MERNIS, документы о коммунальных платежах и др.).
Какие ограничения важны
Факт собственности не является безусловной гарантией продления. Если любое из перечисленных условий нарушено (например, адрес стал "закрытым районом", объект утратил статус жилья, изменена стоимость, или выявлено, что вы не проживаете по адресу), в продлении ВНЖ могут отказать.
Документы для продления ВНЖ по недвижимости
- Оригинал и копия документы о праве собственности (tapu).
- Страховой медицинский полис, действующий на период продления.
- Действительный паспорт и его копия.
- Справка о регистрации адреса (в системе MERNIS – можно получить в Nüfus Müdürlüğü).
- Документы о доходах или финансовой состоятельности (по требованию).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Срок рассмотрения зависит от региона, но обычно занимает от 1 до 2 месяцев. Госпошлина и стоимость страховки рассчитываются индивидуально и уточняются при подаче.
Смотрите также:
- Что произойдет, если во время продления вида на жительство по недвижимости продать квартиру, на которую оформлен ВНЖ?
- Какие условия и документы нужны для продления вида на жительство в Турции на основании собственной квартиры?
- Можно ли получить гражданство Турции при покупке недвижимости по официальному договору купли-продажи?
