Нет, если квартира находится в строящемся доме и у вас есть только предварительный договор купли-продажи (ön satış sözleşmesi), это недостаточно для получения вида на жительство (ikamet). Для подачи заявления необходимо, чтобы на имя заявителя было оформлено свидетельство о праве собственности (tapu) — официальный турецкий документ, подтверждающий переход права собственности. Кроме того, объект должен иметь статус жилого помещения (mesken) и быть фактически пригодным для проживания; сделки по проекту или покупке "с макета" (maketten satış) не подходят.
Когда объект не подходит для ВНЖ
Если строительство ещё не завершено, и у вас только предварительный договор или объект приобретён на стадии проекта/"с макета", вы не сможете использовать такую недвижимость для оформления вида на жительство. Вид на жительство выдаётся только при наличии оформленного tapu.
Требования к недвижимости для ВНЖ
- Переход права собственности: Tapu должен быть оформлен на ваше имя;
- Статус объекта: Квартира должна быть зарегистрирована как жилое помещение (mesken);
- Фактическая пригодность: Квартира должна быть готова к проживанию, с предоставлением технических документов (например, акт ввода в эксплуатацию — iskân).
Какие документы понадобятся для подачи
- Свидетельство о праве собственности (tapu);
- Действующий паспорт с нотариальным переводом;
- Страховой медицинский полис;
- Доказательство дохода или выписка с банковского счёта;
- Фотографии установленного образца;
- Реквизиты оплаченной государственной пошлины;
- Регистрационный адрес объекта (с подписанным договором аренды на время регистрации, если вы не заселились сразу).
Заявления подаются в Главное управление по вопросам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) в вашем регионе.
Стоимость и сроки
Размер госпошлины за подачу на ВНЖ в Турции зависит от гражданства, региона и периода действия. Срок рассмотрения — обычно 1–2 месяца с момента подачи полного пакета документов.
