Нет, покупка только земельного участка (arsa или tarla) без строений не является основанием для получения гражданства Турции через инвестиции. В рамках программы инвестиционного гражданства принимается только покупка недвижимости с готовым объектом (квартира, дом, коммерческое помещение), который имеет регистрацию в Кадастровом управлении (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) и оформлен на ваше имя в виде свидетельства о собственности (tapu). Участки земли без построек, даже если их стоимость превышает требуемый порог (на 2024 год — 400 000 долларов США), не учитываются для целей гражданства, поскольку отсутствует пригодное для проживания или эксплуатации здание.
Правовое основание
Требования регулируются Законом о гражданстве Турции (Türk Vatandaşlığı Kanunu) и Положением о его применении. Согласно официальным разъяснениям и практике Главного управления по делам населения и гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü), объекты, которые признаются "жилой" или "коммерческой" недвижимостью, должны иметь строительный статус и записаны в кадастре как отдельные помещения.
Что именно не подходит
Не подойдут голый земельный участок (arsa/ tarla), сад, огород, пай на неразделённой территории и т.п. Если на участке нет официально зарегистрированного здания, покупка такого объекта не даёт права на оформление гражданства по инвестпрограмме.
Где проводится оформление и какие документы нужны
Заявления на гражданство подаются в губернаторство по месту жительства (valilik) либо в зарубежное представительство Турции. Пакет документов типовой:
- Договор купли-продажи (с подтверждением оплаты)
- Свидетельство о собственности (tapu)
- Справка об отсутствии обременений
- Оценочный отчёт по недвижимости (экспертиза)
- Заявление (form dilekçe)
- Паспорт и переведённые нотариальные копии
Вывод для покупателей земли
Покупка пустого земельного участка без строения не позволяет претендовать на получение гражданства Турции по инвестиционной программе. Для успешной заявки необходим объект недвижимости с зарегистрированным статусом в кадастре и строительным разрешением.
