Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Турции арендаторам необходимо оформить договор аренды жилья на имя заявителя. Такой договор должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса (noter) – только нотариально заверенный договор принимается миграционными органами как подтверждение проживания по адресу. Важно: Договор аренды, подписанный просто между сторонами без нотариального заверения, не подойдет для подачи на ВНЖ.
Как оформить договор аренды для ВНЖ
- Согласуйте с собственником условия аренды (адрес, срок аренды, сумму и валюту платежа, персональные документы всех арендаторов).
- Приходите вместе с собственником в любой нотариус (noter). Если собственников несколько — явка необходима всех или требуется нотариально заверенная доверенность от отсутствующих.
- Нотариус составляет и заверяет договор аренды. На практике часто выдают минимум две заверенные копии: одна остаётся у собственника, вторая — у арендатора (понадобится для миграционной службы).
- Одновременно желательно запросить у собственника копию документа на собственность (тапу / tapu) и актуальный страховой полис DASK (обязательное страхование от землетрясений).
- Стоимость: услуги нотариуса по заверению договора обычно составляют 600–1500 лир за документ (цена зависит от региона и числа экземпляров, актуальность уточняйте на месте).
Требования к договору для ВНЖ
Договор должен содержать:
- Полный адрес объекта недвижимости
- Срок аренды и сумму ежемесячной платы
- Имена, ИИН и контактные документы всех арендаторов и арендодателя
- Подписи всех сторон и нотариальное заверение
Дополнительные документы и рекомендации
- К договору рекомендуют приложить копию документа о собственности (tapу) владельца и страховой полис DASK, а также текущий счет за коммунальные услуги (например, воду или электричество) на имя собственника или арендатора по этому адресу.
Что делать, если проживаете без договора аренды?
Если Вы проживаете у третьего лица (не родственник), миграционные органы потребуют нотариально оформленное обязательство от принимающего лица (taahhütname). Если принимающее лицо состоит в браке, потребуется отдельное нотариальное согласие от супруга/супруги собственника.
Подача договора на ВНЖ
К пакету документы прикладывается нотариально заверенная копия договора аренды вместе с копиями паспорта арендодателя и документами по объекту. Адрес должен быть полностью корректен — любые ошибки или расхождения могут привести к отказу в выдаче вида на жительство.
Важно помнить
- Использование фиктивных договоров или аренда у неквалифицированного собственника приведут к отказу и риску депортации.
- Ваша регистрация по адресу и все контактные документы должны быть актуальными.
