Подать заявление на основании договора аренды (kira sözleşmesi — турецкий договор аренды жилья) юридически возможно, но на практике с 2024 года один только договор аренды редко является веским основанием для выдачи ВНЖ (ikamet izni — турецкое разрешение на проживание). В последние годы миграционные власти ужесточили требования и чаще отказывают в ВНЖ, если заявитель не может предоставить дополнительные подтверждения.
В каких случаях возможно получение ВНЖ по аренде?
Официально получение ВНЖ на основании договора аренды жилья предусмотрено для краткосрочного вида на жительство (Kısa Dönem İkamet İzni). Однако заявитель должен доказать:
- наличие нотариально заверенного договора аренды (noter onaylı kira sözleşmesi),
- реальный и подтверждаемый адрес проживания (чаще всего требуют выписку с адресного реестра — nüfus kayıt örneği),
- достаточное количество средств на банковском счёте, чтобы покрыть расходы на весь период пребывания (обычно из расчёта 1–1,5 минимальных зарплат в месяц),
- убедительную цель пребывания («калиш амаджи», kalış amacı), которая должна быть подробно объяснена, например — длительный туризм, лечение и т.д.
Какие сложности встречаются чаще всего?
В последние годы наблюдается рост отказов, особенно при подаче на ВНЖ по аренде в крупных городах: Стамбул, Анталья, Анкара. Основные причины отказа:
- отсутствие нотариального заверения договора,
- недостаточные доказательства реального проживания,
- сомнительность указанных целей пребывания,
- недостаточный остаток на счету.
Какие документы необходимы?
- Паспорт с копией
- Цветное фото (4 шт.)
- Заполненная онлайн-анкета на сайте https://e-ikamet.goc.gov.tr/
- Медицинская страховка
- Нотариально заверенный договор аренды
- Выписка о регистрации по месту жительства (из Nüfus Müdürlüğü)
- Справка о доходах или выписка со счёта
Практические советы
В Анталии и других популярных городах рекомендуется внимательно готовить досье, чтобы избежать отказа. Для семей важно предоставить документы на каждого члена семьи. Ответственный орган — Главное управление по делам миграции (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü).
