Суть дела заключалась в том, что между владельцами участка и подрядчиком был заключен договор на строительство. В соответствии с условиями этого договора предусматривалось поэтапное передача объекта, но окончательная передача права собственности на нежилое помещение и квартиру подрядчикам должна была состояться после завершения строительства, ключевой передачи независимых частей собственникам земли, установки сервитута и получения разрешения на занятость. Подрядчику были переданы независимые части, указанные в договоре, но право на объект могло быть получено лишь после завершения строительства и получения разрешения на его использование.
Суд пришел к выводу, что сертификат на регистрацию строения, полученный согласно статье 3194 Закона, не может заменить собой разрешение на использование объекта, поэтому обязательства подрядчика считались неисполненными в этой части. Суд постановил, что важно прояснить, исполнил ли подрядчик свои обязательства, включая условия, упомянутые в договоре, и при необходимости предоставить ему разумный срок для исправления ситуации и получения разрешения на использование.
Таким образом, это решение иллюстрирует необходимость выполнения всех контрактных условий и получения всех необходимых разрешений для регистрации права собственности. Также в данном решении отмечается важность соблюдения всех правовых и законодательных требований в процессе передачи собственности, особенно при обязательной юридической проверке договоров и получении необходимых разрешений.
Услуги адвоката Алтун в Анталии
- Покупка недвижимости:
- Юридическая проверка объекта недвижимости
- Сопровождение сделки купли-продажи от начала до конца
- Регистрация права собственности
- Получение разрешения на строительство (если планируется)
- Помощь в оформлении ипотеки
- Консультации по вопросам получения вида на жительство, гражданства:
- Подготовка документов для подачи на ВНЖ
- Представление в миграционных органах
- Бракоразводные процессы:
- Раздел имущества супругов. Алименты
- Опекунство. Наследство
- Наследственные дела:
- Оформление наследства
- Споры о наследстве
- Регистрация компаний:
- Налоговое консультирование
- Трудовое право
- Защита по уголовным делам:
- Представление интересов потерпевшего
- Обжалование действий государственных органов
- Составление договоров
- Юридические консультации по любым вопросам
.jpeg)
