В данном случае, в шестом пункте особых условий договора аренды оговаривалось, что срок аренды составляет 5 лет с возможностью его продления еще на 5 лет. В седьмом пункте указано, что арендная плата в первые три года составляет 9 000 турецких лир и будет увеличена в соответствии с уровнем инфляции после этого срока. Аренда начиналась с 10 марта 2008 года, и в данном споре речь шла об аренде после окончания первых пяти лет. Суд пояснил, что не имеет значения, является арендатор коммерсантом или нет, так как спорное время подпадает под период действия принципа справедливости и добросовестности.
Замечено, что согласно этому принципу, для определения арендной платы необходимо представить все доказательства, в том числе аналогичные договоры аренды, если таковые имеются, в виде оригиналов или заверенных копий. Суд при помощи экспертов должен проанализировать каждое из них и привести конкретные доводы, почему тот или иной договор может служить хорошим примером. Также необходимо определить, на какую арендную плату можно рассчитывать, если бы имущество сдавалось заново в аренду, и вынести решение на основе адекватной и справедливой арендной платы.
Суд задал задачу получить отчет, составленный в свете указанных принципов, и определить, какую ежемесячную арендную плату недвижимость могла бы принести в спорный период, если бы сдавалась заново. На основании этой суммы, проведя корректировку на справедливость и добросовестность, следует вынести решение. Вердикт, частично удовлетворяющий иск, был обжалован представителем истца, и апелляционная жалоба принята к рассмотрению.
Таким образом, данное решение подчеркивает важность принципов справедливости и добросовестности в арендных отношениях и требует учета всех факторов, способных повлиять на арендную плату, чтобы обеспечить сбалансированное и справедливое разрешение спора.
Услуги адвоката Алтун в Анталии
- Покупка недвижимости:
- Юридическая проверка объекта недвижимости
- Сопровождение сделки купли-продажи от начала до конца
- Регистрация права собственности
- Получение разрешения на строительство (если планируется)
- Помощь в оформлении ипотеки
- Консультации по вопросам получения вида на жительство, гражданства:
- Подготовка документов для подачи на ВНЖ
- Представление в миграционных органах
- Бракоразводные процессы:
- Раздел имущества супругов. Алименты
- Опекунство. Наследство
- Наследственные дела:
- Оформление наследства
- Споры о наследстве
- Регистрация компаний:
- Налоговое консультирование
- Трудовое право
- Защита по уголовным делам:
- Представление интересов потерпевшего
- Обжалование действий государственных органов
- Составление договоров
- Юридические консультации по любым вопросам
.jpeg)
