Выселение арендатора: когда личная необходимость становится законным основанием?

Решение Верховного суда Турции по делу E. 2015/7043 K. 2015/7734 было вынесено 1 октября 2015 года. Данное дело касается иска о выселении арендатора на основании необходимости использования помещения.

В процессе разбирательства суд сосредоточился на правомерности требования истца о выселении, основанного на необходимости использования арендуемого помещения. Для того чтобы добиться удовлетворения такого иска, истец должен был доказать, что его потребность является реальной, искренней и настоятельной. Суд также отметил, что временные потребности или потребности, которые еще не возникли или зависят от длительных условий, не могут служить основанием для выселения арендатора.

Истец заявил, что его внук, который в данный момент не имеет работы, намерен использовать арендуемое помещение в качестве кафетерия. Суд, основываясь на свидетельских показаниях и отсутствии доказательств со стороны ответчика относительно недействительности претензии, признал, что потребность истца является реальной и искренней. Кроме того, считалось невозможным отказывать в признании необходимости на основании того, что внук истца, окончивший факультет сельского хозяйства, хочет заниматься делом, не связанным с его специальностью.

В соответствии с вышеизложенным, Верховный суд подтвердил необходимость выселения арендатора, признав, что потребность истца является обоснованной. Суд подчеркнул, что единственным фактором, препятствующим выселению, может быть отсутствие доказательств со стороны ответчика о фальсификации потребности. Таким образом, решение о выселении арендатора было объявлено законным и обоснованным.

Услуги адвоката Алтун в Анталии

• Покупка недвижимости:
  • Юридическая проверка объекта недвижимости
  • Сопровождение сделки купли-продажи от начала до конца
  • Регистрация права собственности
  • Получение разрешения на строительство (если планируется)
  • Помощь в оформлении ипотеки
• Консультации по вопросам получения вида на жительство, гражданства:
  • Подготовка документов для подачи на ВНЖ
  • Представление в миграционных органах
• Бракоразводные процессы:
  • Раздел имущества супругов. Алименты
  • Опекунство. Наследство
• Наследственные дела:
  • Оформление наследства
  • Споры о наследстве
• Регистрация компаний:
  • Налоговое консультирование
  • Трудовое право
• Защита по уголовным делам:
  • Представление интересов потерпевшего
  • Обжалование действий государственных органов
• Составление договоров
• Юридические консультации по любым вопросам